ตลาดเช่าพื้นที่อุตสาหกรรมสหรัฐฯ ฟื้นตัว กลุ่มผู้เช่ารายใหญ่กลับมาขยายตัว

ดัชนีการเช่าพื้นที่อุตสาหกรรมใหม่ในสหรัฐฯ ฟื้นตัวกลับสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยได้รับแรงหนุนหลักจากผู้เช่ารายใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ขนาด 200,000 ตารางฟุตขึ้นไป ซึ่งฟื้นตัวกลับมาได้ถึง 92% ของจุดสูงสุดเดิม

ในทางกลับกัน ดัชนีการต่อสัญญาเช่าปรับตัวลดลง สะท้อนว่าผู้เช่ามีการย้ายทำเลมากขึ้น ซึ่งอาจส่งผลให้พื้นที่เดิมว่างลงและเพิ่มการแข่งขันให้กับเจ้าของอาคารในการหาผู้เช่ารายใหม่

ตลาด Dallas-Fort Worth และ Austin นำหน้าการฟื้นตัวด้วยอัตรา 97% และ 95% ตามลำดับ ขณะที่ตลาดอย่าง St. Louis และ Cincinnati ยังคงมีผลประกอบการที่อ่อนแอที่สุดในกลุ่ม 50 ตลาดหลัก

นักวิเคราะห์จาก CoStar ระบุว่าความต้องการพื้นที่กำลังขยายตัวไปสู่อาคารเก่าที่มีขนาดใหญ่กว่า 500,000 ตารางฟุตมากขึ้น ในขณะที่อาคารขนาดกลางยังคงเผชิญกับภาวะอุปทานส่วนเกินและการแข่งขันที่รุนแรง