อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐฯ พุ่งทะยานเกิน 7% สูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านแบบคงที่ระยะเวลา 30 ปีในสหรัฐฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้นแตะระดับ 7.03% ในสัปดาห์นี้ ซึ่งเป็นการทะยานเกิน 7% ครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025 และเป็นการปรับขึ้นติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 5 ตามข้อมูลจากเฟรดดิค แม็ค

ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นนี้สร้างแรงกดดันต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย และทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับค่างวดรายเดือนที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

การพุ่งขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจำนองมีสาเหตุหลักมาจากผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีที่ปรับตัวสูงขึ้น ตามความกังวลเรื่องเงินเฟ้อและนโยบายอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ

สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลกระทบให้หุ้นของบริษัทผู้สร้างบ้านรายใหญ่ เช่น Lennar, D.R. Horton และ PulteGroup ปรับตัวลดลงในช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากการกู้ยืมที่ยากขึ้นเริ่มชะลอความต้องการซื้อบ้านใหม่ลง