CoStar คาดตลาดอสังหาฯ อุตสาหกรรมแคนาดาฟื้นตัว ดันค่าเช่าพุ่งปลายปี 2027

CoStar Group (CSGP) คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรมของแคนาดาผ่านจุดต่ำสุดแล้ว โดยอัตราพื้นที่ว่างที่เคยพุ่งสูงถึง 4.75% ในปี 2025 กำลังปรับตัวลดลง

บริษัทคาดว่าอัตราว่างจะลดลงเหลือต่ำกว่า 4% ภายในสิ้นปี 2027 ซึ่งจะส่งผลให้ค่าเช่าพื้นที่เริ่มปรับตัวเป็นบวกในช่วงเวลาเดียวกัน หลังจากที่ทรงตัวมาตลอดปี 2027

การฟื้นตัวได้รับแรงหนุนจากการบริโภคที่เติบโตและการส่งออกที่กลับมาคึกคัก ประกอบกับการชะลอตัวของโครงการก่อสร้างใหม่

อย่างไรก็ตาม นักเศรษฐศาสตร์ของ CoStar เตือนถึงความเสี่ยงจากนโยบายภาษีศุลกากร ต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้น และการลดลงของจำนวนประชากร ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อแผนการขยายธุรกิจของผู้เช่า