ตลาดบ้านสหรัฐฯ เอื้อผู้ซื้อ ผู้ขายยอมลดราคา-ให้ส่วนลดพุ่งสูงสุดในรอบปี

รายงานจาก Redfin ระบุว่าในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ผู้ขายบ้านในสหรัฐฯ ถึง 44.7% ยอมให้ส่วนลดหรือสิทธิประโยชน์พิเศษแก่ผู้ซื้อ ซึ่งเป็นสัดส่วนที่สูงที่สุดสำหรับเดือนสิงหาคมนับตั้งแต่ปี 2020

ภาวะดังกล่าวสะท้อนว่าตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ กำลังเปลี่ยนเป็น 'ตลาดของผู้ซื้อ' เนื่องจากมีบ้านรอขายจำนวนมากในขณะที่ความต้องการซื้อลดลง ทำให้ผู้ขายต้องแข่งขันกันด้วยการช่วยจ่ายค่าธรรมเนียมปิดการขายหรือซ่อมแซมบ้าน

พื้นที่แถบ Sun Belt เช่น แอตแลนตา ชาร์ลอตต์ และฟีนิกซ์ เป็นจุดที่มีการให้ส่วนลดมากที่สุด โดยผู้ซื้อกว่า 70% ได้รับสิทธิประโยชน์พิเศษ

ในทางกลับกัน ตลาดในซานฟรานซิสโกยังคงเป็น 'ตลาดของผู้ขาย' เนื่องจากอานิสงส์ของอุตสาหกรรม AI ที่ดึงดูดผู้ซื้อรายได้สูง ทำให้ผู้ขายในพื้นที่ดังกล่าวแทบไม่ต้องให้ส่วนลดใดๆ