ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ ตกอยู่ในภาวะผู้ซื้อได้เปรียบหนักสุดในรอบกว่าทศวรรษ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ กำลังเผชิญภาวะผู้ซื้อเป็นใหญ่ (Buyer's Market) อย่างรุนแรง โดยข้อมูลจาก Redfin ระบุว่าในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา มีจำนวนผู้ขายบ้านมากกว่าผู้ซื้อถึง 70.5% ซึ่งเป็นส่วนต่างที่กว้างที่สุดนับตั้งแต่เริ่มมีการเก็บข้อมูลในปี 2013

สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 6 โดยได้รับแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยที่พุ่งขึ้นไปอยู่ที่ 7.33% ในเดือนตุลาคม ส่งผลให้ผู้ซื้อจำนวนมากถอนตัวออกจากตลาด ขณะที่ฝั่งผู้ขายยังคงนำบ้านออกมาเสนอขายอย่างต่อเนื่อง

ปัจจุบันมีเพียง 3 พื้นที่เขตเมืองใหญ่จากทั้งหมด 50 แห่งเท่านั้นที่ยังคงเป็นตลาดของผู้ขาย (Seller's Market) ซึ่งทั้งหมดตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของสหรัฐฯ

ในทางกลับกัน พื้นที่ในกลุ่ม Sun Belt โดยเฉพาะรัฐฟลอริดาและเท็กซัส กลายเป็นตลาดของผู้ซื้อที่ชัดเจนที่สุด เนื่องจากมีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมากสวนทางกับความต้องการที่ชะลอตัวลงจากราคาบ้านและต้นทุนประกันภัยที่สูงขึ้น