Redfin เผยภาระค่าบ้านคนรุ่นใหม่พุ่งสูงหลังวิกฤตโควิด

รายงานจาก Redfin ระบุว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลที่ซื้อบ้านหลังปี 2022 ต้องแบกรับภาระค่าผ่อนบ้านสูงถึง 35% ของรายได้ เมื่อเทียบกับคนรุ่นเบบี้บูมเมอร์ที่เคยจ่ายเพียง 25% ในช่วงอายุเดียวกัน

แม้คนรุ่นมิลเลนเนียลจะมีรายได้เฉลี่ยสูงกว่า แต่การพุ่งขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจาก 3% เป็นเกือบ 7% ประกอบกับราคาบ้านที่ปรับตัวสูงขึ้นในช่วงโควิด ทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยกลายเป็นเรื่องยากลำบากกว่าเดิม

ในอดีตคนรุ่นเบบี้บูมเมอร์เผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า 10% ในช่วงปี 1980 แต่ราคาบ้านในขณะนั้นต่ำกว่าปัจจุบันมาก ทำให้พวกเขาสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระได้เมื่อดอกเบี้ยขาลงในทศวรรษต่อมา

ในขณะที่คนรุ่นมิลเลนเนียลที่ซื้อบ้านก่อนปี 2022 ได้ประโยชน์จากดอกเบี้ยต่ำ แต่ผู้ที่ซื้อหลังจากนั้นกลับต้องเผชิญกับภาวะตลาดที่ไม่เอื้ออำนวยและไม่มีโอกาสรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระในระยะสั้น