Redfin เผยราคาบ้านสหรัฐฯ ลดลงต่อเนื่อง 4 สัปดาห์ ดันยอดผ่อนชำระต่ำสุดในรอบ 6 สัปดาห์

รายงานจาก Redfin ระบุว่าราคาขายบ้านมัธยฐานในสหรัฐฯ อยู่ที่ 388,613 ดอลลาร์ ลดลง 0.9% เมื่อเทียบรายปี ซึ่งเป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่ 4 ส่งผลให้ภาระการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านรายเดือนลดลงมาอยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบ 6 สัปดาห์ที่ 2,755 ดอลลาร์

แม้ราคาบ้านจะลดลง แต่ยอดขายบ้านที่รอการปิดการขาย (Pending home sales) ยังคงทรงตัวและอยู่ในระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2021 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่ยังคงสูงกว่า 7% ทำให้ผู้ซื้อยังคงมีความระมัดระวังในการตัดสินใจ

อุปทานบ้านในตลาดยังคงทรงตัว โดยจำนวนบ้านที่ประกาศขายใหม่ลดลงเล็กน้อย 1.3% ขณะที่ผู้ขายบ้านมีจำนวนมากกว่าผู้ซื้อประมาณ 600,000 ราย ทำให้ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่ผู้ขายมีจำนวนมากกว่าผู้ซื้อถึง 2 ต่อ 1

นักวิเคราะห์มองว่าการที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านดีดตัวกลับขึ้นมาหลังจากรายงานเงินเฟ้อล่าสุด อาจเป็นปัจจัยกดดันไม่ให้ยอดขายบ้านฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว แม้ราคาบ้านจะเริ่มปรับตัวลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อแล้วก็ตาม