Realtor.com ชี้ช่วงปลาย ก.ย. - ต้น ต.ค. เป็นจังหวะดีที่สุดในการซื้อบ้านปี 2026

Realtor.com เผยรายงาน '2026 Best Time to Buy' ระบุว่าช่วงสัปดาห์สุดท้ายของเดือน ก.ย. ถึงต้นเดือน ต.ค. เป็นช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ เอื้อต่อผู้ซื้อมากที่สุด โดยมีจำนวนบ้านที่ประกาศขายเพิ่มขึ้น 31.9% เมื่อเทียบกับต้นปี

ราคาบ้านในช่วงเวลาดังกล่าวคาดว่าจะต่ำกว่าช่วงพีคของฤดูร้อนประมาณ 3.5% ซึ่งช่วยให้ผู้ซื้อประหยัดเงินได้เฉลี่ย 14,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่มีราคาค่ากลางประมาณ 416,000 ดอลลาร์ นอกจากนี้การแข่งขันในตลาดยังลดลงถึง 30.1% ทำให้ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะยังคงอยู่ในระดับสูง แต่การเพิ่มขึ้นของจำนวนบ้านในตลาดและการลดลงของการแข่งขันช่วยสร้างสมดุลที่ดีขึ้นสำหรับผู้ที่เตรียมตัวมาพร้อม โดยผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ผู้ซื้อใช้ช่วงเวลานี้ในการเปรียบเทียบตัวเลือกและเจรจาต่อรองราคา

แต่ละพื้นที่ในสหรัฐฯ อาจมีช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านที่แตกต่างกันไปตามปัจจัยทางฤดูกาลและสภาพตลาดท้องถิ่น โดย 42 จาก 50 เมืองใหญ่มีช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดอยู่ในช่วงเดือน ก.ย. ถึง ต.ค. ซึ่งผู้ซื้อสามารถตรวจสอบข้อมูลเจาะจงรายพื้นที่ได้ผ่านแพลตฟอร์มของ Realtor.com