ค่าเช่าบ้านใน LA เริ่มลดลงจากอุปทานใหม่ แต่การซื้อบ้านยังคงเป็นเรื่องยาก
ค่าเช่าบ้านในลอสแอนเจลิสลดลง 3.6% แต่การซื้อบ้านยังคงมีต้นทุนสูงกว่าการเช่าถึงเดือนละ 4,716 ดอลลาร์
สรุปข่าว
รายงานจาก Realtor.com ระบุว่าค่าเช่าบ้านในลอสแอนเจลิสเคาน์ตีปรับตัวลดลง 3.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 2,554 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าจุดสูงสุดในปี 2022 ถึง 11.7% โดยกลุ่มที่ได้รับอานิสงส์มากที่สุดคือที่อยู่อาศัยขนาดเล็กที่มีห้องนอนไม่เกิน 2 ห้อง
การเพิ่มขึ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ โดยเฉพาะบ้านพักขนาดเล็ก (ADUs) เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกดดันราคาค่าเช่าให้ปรับตัวลดลง
ช่องว่างระหว่างการเช่าและการซื้อ
แม้ค่าเช่าจะลดลง แต่การเป็นเจ้าของบ้านในลอสแอนเจลิสยังคงเป็นเรื่องยากสำหรับคนส่วนใหญ่ โดยต้นทุนการซื้อบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 7,270 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าถึง 4,716 ดอลลาร์ต่อเดือน
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ยังคงอยู่เหนือระดับ 7% เป็นปัจจัยเสี่ยงที่อาจทำให้ต้นทุนการซื้อบ้านพุ่งสูงขึ้นอีก และขัดขวางความพยายามในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของชาวเมือง
ผลกระทบ เป็นกลาง
เป็นรายงานภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาค่าเช่าและต้นทุนการซื้อบ้าน ไม่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อบริษัทใดบริษัทหนึ่ง
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน