กฎหมายใหม่สหรัฐฯ หนุนบ้านสำเร็จรูป ลดต้นทุนก่อสร้างเข้าถึงตลาดระดับเริ่มต้น

สหรัฐฯ ประกาศใช้กฎหมาย 21st Century ROAD to Housing Act ซึ่งยกเลิกข้อกำหนดเดิมที่บังคับให้บ้านสำเร็จรูปต้องสร้างบนโครงเหล็กถาวรสำหรับลากจูงเท่านั้น การเปลี่ยนแปลงนี้ช่วยลดต้นทุนวัสดุและทำให้บ้านสำเร็จรูปมีรูปลักษณ์ใกล้เคียงกับบ้านที่สร้างในพื้นที่จริงมากขึ้น

ความเคลื่อนไหวดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงตลาดที่อยู่อาศัยระดับเริ่มต้น (Entry-level) ซึ่งปัจจุบันมีอุปทานจำกัดและราคาสูงเกินกว่าที่ผู้ซื้อรายใหม่จะเข้าถึงได้ง่าย

แม้กฎหมายระดับรัฐบาลกลางจะเปิดทาง แต่การนำไปใช้จริงยังขึ้นอยู่กับกฎหมายผังเมืองของแต่ละท้องถิ่น ซึ่งปัจจุบันมีพื้นที่เพียง 17% ทั่วประเทศที่อนุญาตให้ตั้งบ้านสำเร็จรูปได้อย่างชัดเจน

พื้นที่ที่มีศักยภาพสูงสุดในการรองรับบ้านประเภทนี้ ได้แก่ Hartford, Denver และ Allentown เนื่องจากเป็นตลาดที่มีความต้องการบ้านเริ่มต้นสูงแต่มีอุปทานใหม่จำกัด ซึ่งหากท้องถิ่นปรับปรุงมาตรฐานให้สอดคล้อง จะช่วยเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ซื้อบ้านได้มากขึ้น