JLL Income Property Trust ทุ่ม 36 ล้านดอลลาร์ ซื้อศูนย์กระจายสินค้าในบอสตัน

JLL Income Property Trust ประกาศเข้าซื้อกิจการ West Boston Distribution Center ซึ่งเป็นศูนย์กระจายสินค้าเกรด A ในเมือง Northborough รัฐแมสซาชูเซตส์ ด้วยมูลค่าประมาณ 36 ล้านดอลลาร์

อาคารดังกล่าวมีพื้นที่ประมาณ 54,000 ตารางฟุต และมีผู้เช่าเต็ม 100% โดยมีสัญญาเช่าระยะยาวเหลืออยู่ 14 ปี พร้อมเงื่อนไขปรับขึ้นค่าเช่าปีละ 2.5% ซึ่งถือเป็นการลงทุนที่ตอบโจทย์กลยุทธ์การเพิ่มสินทรัพย์ในกลุ่มอุตสาหกรรมของกองทุน

ผู้บริหารระบุว่าภาคคลังสินค้าเป็นกลุ่มที่สร้างผลตอบแทนได้ดีและมีความยืดหยุ่นสูง แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะเผชิญกับการปรับฐานราคาในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา การลงทุนครั้งนี้ช่วยเติมเต็มช่องว่างทางภูมิศาสตร์และเพิ่มศักยภาพในการเชื่อมต่อเครือข่ายขนส่งในเขตบอสตัน

ปัจจุบันพอร์ตการลงทุนของ JLL Income Property Trust มีมูลค่ารวมประมาณ 7.1 พันล้านดอลลาร์ โดยสินทรัพย์กลุ่มคลังสินค้าคิดเป็นสัดส่วนใหญ่ที่สุดถึง 40% ของพอร์ตทั้งหมด ผ่านการถือครองอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมรวม 66 แห่ง