JLL Income Property Trust ปิดดีลเงินกู้ 68.5 ล้านดอลลาร์ ลงทุนศูนย์กระจายสินค้าในอินเดียนา

JLL Income Property Trust ประกาศปิดดีลสินเชื่อจำนองมูลค่า 68.5 ล้านดอลลาร์ โดยใช้ศูนย์กระจายสินค้า Whitestown Distribution Center IV ในรัฐอินเดียนาเป็นหลักประกัน สินเชื่อดังกล่าวมีระยะเวลา 7 ปี และมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 5.54%

การทำธุรกรรมนี้เป็นไปตามกลยุทธ์ของบริษัทในการใช้หนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนให้กับพอร์ตการลงทุน โดยศูนย์กระจายสินค้าแห่งนี้มีพื้นที่ประมาณ 1.1 ล้านตารางฟุต และมีผู้เช่าเต็ม 100%

ผู้บริหารระบุว่าการใช้หนี้สินอย่างมีวินัยในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงจะช่วยสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงให้กับนักลงทุน ท่ามกลางภาวะตลาดทุนที่ยังคงมีความเลือกสรรในการปล่อยกู้

ปัจจุบันพอร์ตการลงทุนของ JLL Income Property Trust มีมูลค่ารวมประมาณ 6.9 พันล้านดอลลาร์ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรมถือเป็นสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดถึง 40% ของพอร์ตทั้งหมด