ดอกเบี้ยบ้านพุ่งเกิน 7% ดันคนอเมริกันหันเช่าที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในสหรัฐฯ ที่ยืนเหนือระดับ 7% ส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยข้อมูลจาก Zillow ระบุว่าความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 19% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากผู้ที่ต้องการซื้อบ้านจำนวนมากไม่สามารถแบกรับภาระค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นได้

ปัจจุบันค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยอยู่ที่ 1,932 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 2.7% จากปีก่อน ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับผู้ซื้อบ้านรายใหม่พุ่งสูงขึ้น 5% มาอยู่ที่ 3,037 ดอลลาร์ ทำให้ส่วนต่างราคาที่ห่างกันมากขึ้นกลายเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้ผู้เช่ารู้สึกหมดหวังในการเป็นเจ้าของบ้าน

ผลสำรวจจาก Federal Reserve Bank of New York พบว่าผู้เช่าประเมินโอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านไว้เพียงไม่ถึง 35% ลดลงอย่างมากจากระดับ 56% เมื่อสิบปีก่อน

แม้ความต้องการเป็นเจ้าของบ้านจะยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 65-74% แต่ภาระทางการเงินจากดอกเบี้ยที่พุ่งสูงกลายเป็นกำแพงใหญ่ โดยผู้เช่าเกือบ 44% ระบุว่าการขอสินเชื่อบ้านเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมากในสภาวะปัจจุบัน