ยอดขายบ้านสหรัฐฯ ชะลอตัวหนักในเดือน ต.ค. หลังดอกเบี้ยเงินกู้พุ่งเกิน 7%

รายงานจาก Zillow ระบุว่ายอดขายบ้านในสหรัฐฯ เดือนตุลาคมลดลง 8.7% เมื่อเทียบรายปี ขณะที่ยอดจดทะเบียนบ้านใหม่ (Newly pending listings) ลดลง 16.8% ซึ่งเป็นการลดลงรายปีที่มากที่สุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2023

สาเหตุหลักมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้นเกิน 7% ส่งผลให้ภาระการผ่อนชำระรายเดือนเพิ่มขึ้น 12.8% จากปีก่อนหน้า

ภาระค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นทำให้ครัวเรือนที่มีรายได้ปานกลางต้องใช้เงินถึง 41.5% ของรายได้ไปกับการผ่อนบ้าน

ในขณะที่ตลาดซื้อขายบ้านชะลอตัว ตลาดเช่ากลับแข็งแกร่งขึ้น โดยค่าเช่าบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบรายปี ซึ่งเป็นการปรับตัวขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 7