CoStar คาดอัตราว่างของอสังหาฯ อุตสาหกรรมสหรัฐฯ ทรงตัวถึงปี 2027
CoStar ปรับคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมสหรัฐฯ หลังดีมานด์ผู้เช่าเริ่มฟื้นตัวในไตรมาส 3/2026
สรุปข่าว
CoStar Group คาดการณ์ว่าอัตราพื้นที่ว่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของสหรัฐฯ จะทรงตัวอยู่ที่ระดับ 7.3% ไปจนถึงปี 2027 ก่อนที่จะเริ่มปรับตัวลดลงในปี 2028 โดยการคาดการณ์นี้สะท้อนถึงความต้องการเช่าพื้นที่ที่เริ่มฟื้นตัวชัดเจนขึ้นหลังจากผ่านช่วงที่ซบเซาในช่วงต้นปี
แม้ดีมานด์จะเริ่มแซงหน้าอุปทานใหม่ในช่วงที่เหลือของปี 2026 แต่บริษัทประเมินว่าในปี 2027 สภาวะตลาดจะกลับมาสู่สมดุลอีกครั้ง โดยคาดว่าจะมีพื้นที่สร้างเสร็จใหม่ประมาณ 243 ล้านตารางฟุต เทียบกับความต้องการใช้พื้นที่ที่คาดว่าจะอยู่ที่ 204 ล้านตารางฟุต
ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องจับตา
ผู้เชี่ยวชาญจาก CoStar ระบุว่าความเสี่ยงของตลาดอุตสาหกรรมยังคงมีแนวโน้มเป็นขาลง หากการก่อสร้างใหม่ไม่ชะลอตัวลงตามคาดหลังปี 2027 หรือหากดีมานด์ของผู้เช่าเกิดการชะงักงัน
นอกจากนี้ ความไม่แน่นอนทางการค้า ความผันผวนของการนำเข้า ต้นทุนการขนส่งที่สูงขึ้น และตลาดที่อยู่อาศัยที่ซบเซา ยังคงเป็นปัจจัยกดดันที่อาจส่งผลต่อความต้องการใช้พื้นที่อุตสาหกรรมในอนาคต
ผลกระทบ เป็นกลาง
ข้อมูลดังกล่าวเป็นรายงานวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงอุตสาหกรรม ซึ่งช่วยให้เห็นภาพรวมของเศรษฐกิจ แต่ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการดำเนินงานของบริษัทใดบริษัทหนึ่งเป็นพิเศษ
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน