รายงานชี้รายย่อยขึ้นแท่นผู้ซื้อบ้านรายใหญ่ หลังนักลงทุนสถาบันชะลอตัว

ข้อมูลจาก Realtor.com ระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 นักลงทุนรายย่อยมีสัดส่วนการซื้อบ้านสูงถึง 66.2% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 15 ปี ในขณะที่นักลงทุนรายใหญ่และรายย่อยระดับเมกะเริ่มชะลอการซื้อและหันมาขายบ้านมากขึ้น

แม้การซื้อด้วยเงินสดจะยังคงเป็นลักษณะเด่นของนักลงทุน แต่สัดส่วนการซื้อด้วยเงินสดในตลาดโดยรวมเริ่มลดลงเนื่องจากสภาพตลาดที่ผ่อนคลายขึ้นและปริมาณบ้านในตลาดที่เพิ่มขึ้น

กิจกรรมการลงทุนยังคงกระจุกตัวอยู่ในแถบมิดเวสต์และซันเบลต์ โดยนักลงทุนรายย่อยมักเน้นไปที่ตลาดที่มีราคาเข้าถึงง่ายหรือพื้นที่ที่มีปริมาณบ้านพร้อมขายจำนวนมาก

เมืองอย่างเมมฟิส เซนต์หลุยส์ และแคนซัสซิตี้ เป็นพื้นที่ที่นักลงทุนให้ความสนใจสูง โดยมีสัดส่วนการซื้อบ้านโดยนักลงทุนสูงถึง 1 ใน 5 ของยอดขายทั้งหมดในพื้นที่ดังกล่าว