บ้านระดับเริ่มต้นขาดแคลนหนักในสหรัฐฯ Midwest ยังเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด

ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ กำลังเผชิญภาวะขาดแคลนบ้านระดับเริ่มต้น (Starter Homes) อย่างหนัก โดยสัดส่วนบ้านในกลุ่มนี้ลดลงเหลือ 36.2% ในเดือนสิงหาคม 2026 จาก 38.1% ในปี 2019 ขณะที่ราคาบ้านกลุ่มนี้พุ่งสูงขึ้นถึง 30.8% มาอยู่ที่ระดับ 340,000 ดอลลาร์

ภาวะดังกล่าวทำให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกต้องเผชิญกับทั้งราคาที่แพงขึ้นและจำนวนตัวเลือกที่น้อยลง ส่งผลให้คอนโดมิเนียมและทาวน์โฮมเข้ามามีบทบาทสำคัญในฐานะจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย โดยมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นจาก 18% เป็น 27.1% ในช่วงเวลาเดียวกัน

ภูมิภาค Midwest ยังคงเป็นพื้นที่ที่มีความหวังสำหรับผู้ซื้อบ้าน โดยเมืองอย่าง Toledo, St. Louis และ Detroit มีสัดส่วนบ้านระดับเริ่มต้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ เนื่องจากราคาบ้านในพื้นที่เหล่านี้เติบโตในอัตราที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย

ในทางตรงกันข้าม ตลาดในแถบ Southeast และ Sunbelt กลับประสบปัญหาบ้านระดับเริ่มต้นหายไปอย่างรวดเร็วจากการพุ่งขึ้นของราคาในช่วงการระบาดใหญ่ ทำให้ผู้ซื้อในพื้นที่เหล่านี้ต้องเผชิญกับความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อที่สูงกว่าภูมิภาคอื่น