ตลาดบ้านสหรัฐฯ ชะลอตัวหนัก ยอดขายบ้านใหม่ลดลง 8.5%

ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ เข้าสู่ภาวะชะลอตัวในช่วงต้นฤดูหนาว โดยยอดขายบ้านที่มีอยู่เดิมลดลง 2.5% และยอดขายบ้านที่รอการปิดการขาย (Pending Sales) ลดลง 8.5% เมื่อเทียบรายปี

ปัจจัยหลักมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่พุ่งสูงถึง 7.28% ส่งผลให้ภาระการผ่อนชำระต่อเดือนเพิ่มขึ้น 6.7% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แม้ราคาบ้านจะปรับขึ้นเพียง 1% ก็ตาม

ในขณะที่ตลาดซื้อขายบ้านซบเซา ตลาดเช่ากลับมีความแข็งแกร่ง โดยค่าเช่าเฉลี่ยปรับตัวขึ้น 2.7% สู่ระดับ 1,932 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นรายปีที่สูงที่สุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2025

นักเศรษฐศาสตร์ของ Zillow มองว่าผู้ซื้อบางส่วนตัดสินใจชะลอการซื้อและหันมาเช่าแทนเนื่องจากความคุ้มค่าของค่าใช้จ่ายรายเดือนในสภาวะดอกเบี้ยสูง