Federal Realty ทุ่ม 508 ล้านดอลลาร์ ซื้อห้าง The Summit ในรัฐแอละแบมา

Federal Realty (FRT) ประกาศเข้าซื้อกิจการ The Summit โครงการค้าปลีกแบบเปิดโล่งขนาด 870,000 ตารางฟุตในรัฐแอละแบมา ด้วยมูลค่า 508 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นการขายโครงการนี้ครั้งแรกนับตั้งแต่เปิดดำเนินการ

โครงการดังกล่าวเป็นจุดหมายปลายทางด้านการค้าปลีกที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดในรัฐแอละแบมา โดยมีผู้ใช้บริการเกือบ 9 ล้านคนต่อปี และมีผู้เช่ารายใหญ่ระดับพรีเมียม เช่น Apple, Trader Joe's และ Sephora

ผู้บริหารระบุว่าการเข้าซื้อครั้งนี้จะช่วยเพิ่มกำไรต่อหุ้น (FFO) ทันที และมีโอกาสปรับขึ้นค่าเช่าตามกลไกตลาดในอีก 5 ปีข้างหน้า นอกจากนี้ยังช่วยขยายความสัมพันธ์กับผู้เช่ารายใหญ่เพื่อนำไปต่อยอดกับสินทรัพย์อื่นในพอร์ตโฟลิโอของบริษัท

โครงการนี้มีอัตราการเช่าพื้นที่สูงถึง 92% และมีสัญญาเช่าที่ลงนามแล้วซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตราการเช่าให้สูงขึ้นอีกในอนาคต โดยบริษัทจะใช้เงินทุนจากการขายสินทรัพย์ กระแสเงินสดอิสระ และการออกหุ้นกู้แปลงสภาพมาสนับสนุนการลงทุนครั้งนี้