ราคาบ้านในอังกฤษปรับตัวลดลงครั้งแรกในรอบเกือบ 3 ปี

ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรเดือนสิงหาคมปรับตัวลดลง 0.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นการลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2023 ข้อมูลดังกล่าวมาจาก Lloyds ซึ่งรายงานว่าราคาบ้านรายเดือนปรับตัวลดลง 0.2% ในเดือนสิงหาคม สวนทางกับผลสำรวจของ Reuters ที่คาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตเล็กน้อย

ปัจจัยหลักที่กดดันตลาดที่อยู่อาศัยคือต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายชะลอการตัดสินใจในตลาด ขณะที่ข้อมูลจากแหล่งอื่นอย่าง Nationwide Building Society ยังคงแสดงตัวเลขการเติบโตที่แตกต่างออกไป ทำให้ภาพรวมของตลาดมีความผันผวน

ผู้บริหารจาก Lloyds ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเผชิญกับสภาวะที่ยากลำบากจากผลกระทบของเหตุการณ์โลกที่ส่งผลต่อเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย อย่างไรก็ตาม ยังไม่พบสัญญาณการเทขายหรือการลดราคาอย่างรุนแรงจากเจ้าของบ้านในขณะนี้

ด้านนักเศรษฐศาสตร์จาก Capital Economics คาดการณ์ว่าราคาบ้านมีแนวโน้มจะทรงตัวในช่วงที่เหลือของปีนี้ โดยประเมินว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ระยะ 2 ปีอาจปรับตัวสูงขึ้นเกือบ 5% ในเดือนนี้ จากระดับ 4.8% ในเดือนกรกฎาคม