ดอกเบี้ยบ้านสหรัฐฯ พุ่งแตะระดับสูงสุดในรอบ 13 เดือน

Freddie Mac รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านแบบคงที่ระยะ 30 ปีของสหรัฐฯ ปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 6.71% ในสัปดาห์นี้ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 31 กรกฎาคม 2025 โดยเพิ่มขึ้นจาก 6.66% ในสัปดาห์ก่อนหน้าและสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ 6.50%

การปรับตัวขึ้นของดอกเบี้ยส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้ต้นทุนการผ่อนชำระต่อเดือนเพิ่มขึ้นหลายร้อยดอลลาร์ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อบ้านชะลอการตัดสินใจและส่งผลให้ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ยังคงซบเซาในปีนี้

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านได้รับอิทธิพลจากหลายปัจจัย ทั้งตัวเลขเงินเฟ้อ นโยบายอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) และความคาดหวังของนักลงทุนในตลาดพันธบัตร

โดยทั่วไปทิศทางดอกเบี้ยบ้านจะเคลื่อนไหวตามผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี ซึ่งผู้ให้กู้ใช้เป็นเกณฑ์มาตรฐานในการกำหนดราคาเงินกู้ นอกจากนี้ ดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ระยะ 15 ปี ซึ่งมักใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์ ก็ปรับตัวสูงขึ้นเช่นกันมาอยู่ที่ 6.04%