ดอกเบี้ยบ้านสหรัฐฯ พุ่งแตะ 7.12% สูงสุดรอบกว่า 1 ปี ฉุดดีดรีไฟแนนซ์ร่วง
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านแบบคงที่ 30 ปี ในสหรัฐฯ ปรับขึ้นสู่ระดับ 7.12% สูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2024 ส่งผลให้ความต้องการกู้ซื้อบ้านและรีไฟแนนซ์ลดลง
สรุปข่าว
สมาคมนายธนาคารจำนองสหรัฐฯ รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้น 0.15% สู่ระดับ 7.12% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 18 กันยายน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2024 การพุ่งขึ้นของต้นทุนการกู้ยืมนี้กดดันให้ปริมาณคำขอสินเชื่อโดยรวมลดลง 1.5% จากสัปดาห์ก่อนหน้า ขณะที่คำขอรีไฟแนนซ์ลดลง 3% และอยู่ต่ำกว่าระดับปีก่อนหน้าถึง 62%
พฤติกรรมผู้กู้และผลกระทบจากตลาด
เมื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ในระดับสูง ผู้กู้จำนวนมากจึงหันไปใช้สินเชื่อบ้านแบบปรับอัตราได้ หรือ ARM โดยสัดส่วนคำขอสินเชื่อประเภทนี้เพิ่มขึ้นสู่ระดับ 9.8% จาก 6.4% ในสัปดาห์ก่อนหน้า เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของ ARM แบบ 5/1 อยู่ต่ำกว่าสินเชื่อแบบอัตราคงที่มากกว่า 1% การพุ่งขึ้นของอัตราดอกเบี้ยบ้านนี้เกิดขึ้นตามทิศทางผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ที่ได้รับแรงกดดันจากต้นทุนพลังงานและความกังวลเรื่องเงินเฟ้อ
ผลกระทบ เชิงลบ
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่พุ่งสูงเกินระดับจิตวิทยา 7% ส่งผลกระทบเชิงลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่แพงขึ้นทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน