ซีอีโอ Lennar เตือนผู้ซื้อบ้านแบกภาระหนักจากดอกเบี้ยและเงินเฟ้อพุ่ง
ผู้บริหาร Lennar เผยผู้ซื้อบ้านต้องใช้รายได้เกิน 30% เพื่อผ่อนที่อยู่อาศัย ท่ามกลางภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นและราคาบ้านที่ยังคงสูง
สรุปข่าว
Stuart Miller ซีอีโอของ Lennar ระบุว่าผู้ซื้อบ้านในปัจจุบันกำลังเผชิญกับภาวะตึงตัวทางการเงินอย่างหนัก โดยต้องแบ่งรายได้รวมมากกว่า 30% ไปใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัย
ปัจจัยกดดันหลักมาจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ปรับตัวสูงขึ้นตามผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล ประกอบกับภาวะเงินเฟ้อที่ยังคงยืดเยื้อ ทำให้ครอบครัวจำนวนมากไม่สามารถเตรียมเงินดาวน์หรือผ่านเกณฑ์การกู้ยืมได้
ผลกระทบต่อกำลังซื้อ
ต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้นจากความขัดแย้งในตะวันออกกลางส่งผลกระทบต่อค่าครองชีพโดยรวม ทำให้ความต้องการซื้อบ้านของผู้บริโภคชะลอตัวลงแม้ความต้องการพื้นฐานจะยังมีอยู่
นักวิเคราะห์จาก Bank of America มองว่าผลประกอบการล่าสุดของ Lennar สะท้อนให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงถูกจำกัดด้วยปัญหาด้านความสามารถในการจ่ายของผู้บริโภค
ผลกระทบ เชิงลบ
คำเตือนของผู้บริหารสะท้อนถึงแนวโน้มชะลอตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อยอดขายและกำไรของบริษัทในกลุ่มรับสร้างบ้านในระยะถัดไป
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน