ความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านสหรัฐฯ ร่วงต่ำสุดรอบปี เหตุอัตราดอกเบี้ยพุ่งกดดันกำลังซื้อ

สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติสหรัฐฯ (NAHB) เปิดเผยว่าดัชนีความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้านในเดือนกันยายนลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 1 ปี โดยได้รับผลกระทบโดยตรงจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งทำให้การจราจรของผู้ซื้อบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญในหลายพื้นที่ทั่วประเทศ

สถานการณ์ดังกล่าวบีบให้ผู้ประกอบการ 38% ต้องปรับลดราคาขายบ้านลง และอีก 66% ต้องหันมาใช้กลยุทธ์ส่งเสริมการขาย เช่น การอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยหรือการแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เพื่อดึงดูดลูกค้าที่ชะลอการตัดสินใจซื้อ

นอกจากปัญหาด้านกำลังซื้อแล้ว ผู้สร้างบ้านยังต้องเผชิญกับต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ทั้งในส่วนของค่าแรง ราคาที่ดิน และเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น

ข้อมูลจาก Redfin ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ กำลังเผชิญภาวะอุปทานล้นตลาด โดยมีจำนวนผู้ขายมากกว่าผู้ซื้อถึง 58% ในเดือนสิงหาคม ซึ่งถือเป็นช่องว่างที่กว้างที่สุดนับตั้งแต่เริ่มมีการเก็บข้อมูลในปี 2013