การก่อสร้างที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ เดือน ส.ค. หดตัวแรงกว่าคาด

กระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ รายงานตัวเลขการเริ่มสร้างที่อยู่อาศัยในเดือนสิงหาคมลดลงเหลือ 1.28 ล้านยูนิตต่อปี ต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 1.32 ล้านยูนิต โดยได้รับผลกระทบหลักจากการก่อสร้างโครงการอาคารชุด (Multifamily) ที่ดิ่งลงเกือบ 22%

แม้การก่อสร้างบ้านเดี่ยวจะปรับตัวเพิ่มขึ้น 7.6% สู่ระดับ 918,000 ยูนิต แต่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการยังคงระมัดระวังในการเริ่มโครงการใหม่

ภาคการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยลบต่อการเติบโตของ GDP สหรัฐฯ มาอย่างต่อเนื่อง โดยธนาคารกลางสหรัฐฯ สาขาแอตแลนตาประเมินว่าการลงทุนในที่อยู่อาศัยอาจฉุดตัวเลข GDP ไตรมาส 3 ลง 0.16 จุดเปอร์เซ็นต์

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านระยะยาว 30 ปีที่ขยับเข้าใกล้ระดับ 7% กลายเป็นภาระหนักสำหรับผู้ซื้อและบั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ทำให้บริษัทอย่าง Lennar Corp. ต้องใช้กลยุทธ์ลดราคาและเพิ่มโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายท่ามกลางต้นทุนการเงินที่สูงขึ้น