ดอกเบี้ยบ้าน 30 ปีสหรัฐฯ พุ่งแตะระดับสูงสุดตั้งแต่ปี 2025
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ 30 ปี ปรับตัวขึ้นสู่ 6.71% ตามทิศทางผลตอบแทนพันธบัตรที่สูงขึ้น
สรุปข่าว
Freddie Mac รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ 30 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 6.71% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 3 กันยายน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025
อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวปรับตัวเพิ่มขึ้น 5 basis points จากสัปดาห์ก่อนหน้า และสูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนที่ 6.50% สะท้อนถึงภาวะต้นทุนการกู้ยืมที่ยังคงอยู่ในระดับสูง
ปัจจัยกดดันตลาด
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมีความสัมพันธ์โดยตรงกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี ซึ่งปรับตัวสูงขึ้นจากความกังวลเรื่องหนี้สาธารณะและสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ และอิหร่าน
แม้ความต้องการซื้อบ้านจะยังคงทรงตัว แต่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ยังคงเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ปี 2022 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้ยอดขายบ้านติดอยู่ในระดับต่ำใกล้เคียงกับรอบ 30 ปี
ผลกระทบ เชิงลบ
ดอกเบี้ยบ้านที่สูงขึ้นเป็นปัจจัยลบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อของผู้บริโภคในภาพรวม
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน