Redfin เผยยอดขายบ้านรอปิดการขายในสหรัฐฯ ต่ำสุดในรอบเกือบ 3 ปี

รายงานจาก Redfin ระบุว่ายอดขายบ้านรอปิดการขาย (Pending Home Sales) ในสหรัฐฯ ปรับตัวลดลง 3.5% ในสัปดาห์ที่ผ่านมา แตะระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 3 ปี

ภาวะตลาดที่ชะลอตัวทำให้อุปทานบ้านในตลาดเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และลดการแข่งขันระหว่างผู้ซื้อลง ทำให้ผู้ที่ยังคงมองหาบ้านมีโอกาสต่อรองราคาได้มากขึ้น แม้ว่าราคาขายบ้านเฉลี่ยจะยังคงทรงตัวและเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% เมื่อเทียบกับปีก่อน

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านแบบคงที่ 30 ปีที่พุ่งสูงขึ้นใกล้ระดับ 7.24% เป็นปัจจัยหลักที่กดดันกำลังซื้อและทำให้ผู้ซื้อบางส่วนต้องถอนตัวออกจากตลาด อย่างไรก็ตาม ผู้ขายเริ่มปรับตัวตามความเป็นจริงของตลาดมากขึ้น โดยยังคงเห็นบ้านประมาณ 25% ที่ขายได้ในราคาที่สูงกว่าราคาประเมิน

นักวิเคราะห์จาก Redfin มองว่าหากอัตราดอกเบี้ยปรับตัวลดลงต่ำกว่า 6% ในอนาคต ตลาดอาจกลับมาคึกคักและเกิดการแย่งชิงซื้อบ้านอีกครั้ง เนื่องจากอุปสงค์ที่อั้นไว้จะกลับเข้ามาในตลาดทันที