Zillow ชี้เช่าบ้านคุ้มกว่าซื้อในหลายพื้นที่ เหตุรายได้ไม่ถึงเกณฑ์กู้ซื้อบ้าน
รายงานจาก Zillow ระบุว่าครอบครัวอเมริกันต้องมีรายได้เพิ่มขึ้นกว่า 1.4 หมื่นดอลลาร์ต่อปีถึงจะซื้อบ้านได้ ส่งผลให้ความต้องการเช่าบ้านพุ่งสูงขึ้น 22%
สรุปข่าว
Zillow รายงานว่าผู้ที่สามารถจ่ายค่าเช่าบ้านเดี่ยวได้ในปัจจุบัน จำเป็นต้องมีรายได้เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 14,408 ดอลลาร์ต่อปี เพื่อที่จะสามารถแบกรับภาระการผ่อนชำระจากการซื้อบ้านได้ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าการซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องยากขึ้นสำหรับครอบครัวส่วนใหญ่
ความต้องการเช่าบ้านเดี่ยวทั่วสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นถึง 24.3% เมื่อเทียบรายปี เนื่องจากค่าเช่าบ้านเดี่ยวเฉลี่ยอยู่ที่ 2,243 ดอลลาร์ต่อเดือน ในขณะที่การซื้อบ้านต้องใช้รายได้สูงถึง 104,132 ดอลลาร์ต่อปี เพื่อให้สอดคล้องกับกฎการใช้จ่ายไม่เกิน 30% ของรายได้
เจาะลึกความเหลื่อมล้ำในแต่ละพื้นที่
ช่องว่างระหว่างรายได้ที่ต้องใช้เช่าเทียบกับการซื้อบ้านมีความแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละเมือง โดยใน San Jose ผู้ซื้อต้องมีรายได้สูงกว่าผู้เช่าถึง 214,364 ดอลลาร์ต่อปี ในขณะที่เมืองอย่าง Buffalo เป็นเพียงไม่กี่แห่งที่การซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องมีรายได้เพิ่มขึ้น
นอกจากภาระรายเดือนแล้ว ผู้ซื้อบ้านยังต้องเผชิญกับอุปสรรคเรื่องเงินดาวน์ 20% ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลายครอบครัวเลือกที่จะเช่าบ้านต่อไปเพื่อรักษาความยืดหยุ่นทางการเงินและหลีกเลี่ยงภาระหนี้ระยะยาว
ผลกระทบ เป็นกลาง
เป็นข้อมูลเชิงวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลต่อโมเดลธุรกิจของ Zillow ในฐานะแพลตฟอร์มเช่าและซื้อบ้าน แต่ไม่มีผลกระทบต่อราคาหุ้นในระยะสั้น
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน