Taylor Wimpey หั่นเป้ายอดขายบ้าน เหตุพิษดอกเบี้ยพุ่งกดดันกำลังซื้อ

Taylor Wimpey ปรับลดเป้าหมายยอดขายบ้านในปีนี้ลงเหลือ 10,500 หลัง จากเดิมที่เคยคาดการณ์ไว้ในเดือนกรกฎาคมว่าอาจสูงถึง 10,800 หลัง โดยระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงฤดูใบไม้ร่วงมีความท้าทายอย่างมากจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นและกำลังซื้อที่ลดลง

บริษัทคาดการณ์ว่ากำไรจากการดำเนินงานหลังปรับปรุงจะอยู่ในระดับต่ำสุดของกรอบที่นักวิเคราะห์ประเมินไว้ระหว่าง 262 ล้านถึง 299 ล้านปอนด์ ส่งผลให้ราคาหุ้นของบริษัทปรับตัวลดลงทันทีหลังการประกาศดังกล่าว

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยในอังกฤษปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีขยับขึ้นไปใกล้ระดับ 6% ส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการซื้อของผู้บริโภค

นอกจากนี้ ตลาดคาดการณ์ว่าธนาคารกลางอังกฤษอาจปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งสู่ระดับ 4.25% ในเดือนธันวาคม และมีแนวโน้มแตะ 4.75% ภายในเดือนกรกฎาคมปีหน้า ซึ่งเป็นปัจจัยลบที่กดดันราคาอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม

Taylor Wimpey ยังคงมีความหวังต่อโครงการ Your First Home Scheme ของรัฐบาลที่จะเปิดให้ยื่นคำร้องในเดือนกุมภาพันธ์ โดยโครงการนี้จะช่วยผู้ซื้อบ้านหลังแรกด้วยการวางเงินดาวน์ต่ำเพียง 2.5% และมีสินเชื่อส่วนทุน 20%

ผู้บริหารเชื่อว่าโครงการนี้จะช่วยกระตุ้นความต้องการซื้อบ้านใหม่ได้ดีขึ้น โดยบริษัทมีความพร้อมด้านฐานลูกค้ากลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่แข็งแกร่งเพื่อรองรับนโยบายดังกล่าว