เรดฟินเผยราคาขายบ้านสหรัฐลดลงครั้งแรกในรอบกว่า 3 ปีท่ามกลางดอกเบี้ยสูง

เรดฟินรายงานว่าราคาบ้านมัธยฐานในสหรัฐอเมริกาปรับตัวลดลง 0.4% เมื่อเทียบเป็นรายปี มาอยู่ที่ 388,634 ดอลลาร์ในเดือนตุลาคม ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023

การลดลงดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านพุ่งสูงเกินระดับ 7% ส่งผลให้ยอดทำสัญญาซื้อบ้านรอปิดการขายลดลงแตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ช่วงโรคระบาด

แม้ภาพรวมระดับประเทศราคาจะลดลง แต่บางเมืองยังคงเติบโตสูง เช่น ซานฟรานซิสโกราคาพุ่งขึ้น 16.8% จากอุปสงค์ด้านเทคโนโลยี ขณะที่เมืองใหญ่อย่างออสตินและซีแอตเทิลราคาปรับตัวลดลงมากที่สุด

ในขณะเดียวกัน ปริมาณบ้านมือสองที่เสนอขายในตลาดปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 2020 เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น โดยมีบ้านมากกว่า 60% ที่ขายได้ต่ำกว่าราคาตั้งต้น