เจ้าหนี้รุมฟ้องล้มละลาย Shaya Prager หลังผิดนัดชำระหนี้อสังหาฯ หลายโครงการ

Shaya Prager นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากรัฐนิวเจอร์ซีย์กำลังเผชิญกับคดีฟ้องร้องล้มละลายครั้งใหญ่ หลังจากกลุ่มนักลงทุนและสถาบันการเงินหลายแห่งยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเรียกร้องหนี้สินที่ค้างชำระรวมหลายร้อยล้านดอลลาร์ โดยสถานการณ์ลุกลามจากการที่บริษัท Opal Holdings ของเขาไม่สามารถชำระหนี้ตามกำหนดในหลายโครงการทั่วสหรัฐฯ

ล่าสุด CommunityAmerica Credit Union ได้ยื่นฟ้องบังคับจำนองตึก Leo Burnett Building ในชิคาโก ซึ่งมีมูลค่าเงินกู้สูงถึง 236 ล้านดอลลาร์ หลังพบการผิดนัดชำระหนี้และภาษีที่ดิน ขณะที่เจ้าหนี้รายอื่น ๆ ได้รวมตัวกันยื่นคำร้องขอให้ศาลสั่งล้มละลายแบบบังคับ (Involuntary Chapter 7) เพื่อเข้าควบคุมทรัพย์สินของ Prager และครอบครัว

ปัญหาของ Prager เริ่มต้นจากการเข้าซื้ออาคารสำนักงานจำนวนมากในช่วงการระบาดของโควิด-19 ด้วยมูลค่ากว่า 2 พันล้านดอลลาร์ แต่พอร์ตการลงทุนดังกล่าวกลับประสบปัญหาอย่างหนักจนถูกฟ้องร้องและยึดทรัพย์ในหลายรัฐ ทั้งในมินนิโซตา นิวยอร์ก และฟลอริดา

ศาลได้มีคำพิพากษาให้ Prager ต้องชดใช้หนี้ส่วนตัวรวมกว่า 122 ล้านดอลลาร์นับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2025 โดยเจ้าหนี้รายใหญ่ที่เข้าร่วมฟ้องร้อง ได้แก่ Wells Fargo, Pinnacle Bank และ WM Capital Partners ซึ่งต่างต้องการให้มีการจัดการทรัพย์สินอย่างเป็นระบบเพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น

ฝ่าย Prager ได้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้ยกฟ้อง โดยระบุว่าการยื่นล้มละลายของกลุ่มนักลงทุนเป็นการกลั่นแกล้งและใช้อำนาจในทางที่ผิด นอกจากนี้ยังอ้างว่าภรรยาของเขาไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในการบริหารจัดการโครงการและไม่ได้เป็นผู้มีอำนาจตัดสินใจหลัก

อย่างไรก็ตาม ฝ่ายเจ้าหนี้โต้แย้งว่ามีการค้ำประกันหนี้ส่วนตัวไว้ชัดเจน และการยื่นฟ้องล้มละลายเป็นทางออกเดียวที่โปร่งใสในการติดตามหนี้คืน ขณะนี้ศาลได้กำหนดวันพิจารณาคำร้องขอยกฟ้องในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ที่จะถึงนี้