Hudson Pacific Properties ขยายเวลาชำระคืนเงินกู้ 1.1 พันล้านดอลลาร์ถึงปี 2027

Hudson Pacific Properties ประกาศความสำเร็จในการขยายอายุเงินกู้มูลค่า 1.1 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งค้ำประกันโดยพอร์ตอสังหาริมทรัพย์กลุ่มสื่อในฮอลลีวูด ออกไปจนถึงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2027 โดยไม่มีการบังคับชำระคืนเงินต้น ณ วันปิดดีล

การขยายเวลาครั้งนี้ช่วยลดความเสี่ยงจากการครบกำหนดชำระหนี้ในระยะสั้น และให้เวลาบริษัทในการดำเนินกลยุทธ์การปล่อยเช่าพื้นที่ในพอร์ตโฟลิโอขนาด 2.2 ล้านตารางฟุต ซึ่งประกอบด้วยสตูดิโอถ่ายทำภาพยนตร์และสำนักงานเกรด A ในลอสแอนเจลิส

ภายใต้ข้อตกลงใหม่ บริษัทจะจัดสรรเงินทุนบางส่วนเข้าสู่บัญชีสำรองสำหรับการปล่อยเช่าจำนวน 20 ล้านดอลลาร์ และจะนำกระแสเงินสดส่วนเกินจากพอร์ตโฟลิโอไปสมทบในบัญชีดังกล่าวเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ทำสัญญาอนุพันธ์เพื่อบริหารจัดการความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ย โดยการสลับอัตราดอกเบี้ย SOFR ไว้ที่ 3.50% จนกว่าจะครบกำหนดสัญญาใหม่