Kimco Realty อัตราเช่าพื้นที่แตะระดับสูงสุด พร้อมปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรปี 2026

Kimco Realty เจ้าของศูนย์การค้าชั้นนำในสหรัฐฯ รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2026 โดยมีกำไรสุทธิต่อหุ้น 0.41 ดอลลาร์ และ FFO ต่อหุ้น 0.47 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 6.8% จากปีก่อนหน้า อัตราการเช่าพื้นที่ในพอร์ตโฟลิโอทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 96.6%

บริษัทประสบความสำเร็จในการปรับพอร์ตด้วยการขายสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าบางแห่ง เพื่อนำเงินไปซื้อคืนหุ้นสามัญมูลค่า 150 ล้านดอลลาร์ และลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงกว่า ส่งผลให้บริษัทตัดสินใจปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรสุทธิและ FFO สำหรับปี 2026 ขึ้นจากเป้าหมายเดิม

ผู้บริหารระบุว่าบริษัทมีรายได้ค่าเช่าพื้นฐานรอรับรู้จากสัญญาที่เซ็นแล้วแต่ยังไม่เริ่มดำเนินการอีก 76 ล้านดอลลาร์ต่อปี ซึ่งเป็นปัจจัยหนุนการเติบโตในอนาคต

Kimco ยังคงมุ่งเน้นการรีไซเคิลเงินทุนจากสินทรัพย์ที่เติบโตต่ำไปสู่ศูนย์การค้าที่มีร้านขายของชำเป็นตัวดึงดูดลูกค้า ซึ่งเป็นกลยุทธ์หลักที่ช่วยให้บริษัทสามารถรักษาอัตราการเติบโตของกำไรไว้ได้ในระดับสูง