Kimco Realty ทุ่ม 295 ล้านดอลลาร์ ซื้อศูนย์การค้าใน Louisville

Kimco Realty ประกาศเข้าซื้อศูนย์การค้า Paddock Shops และ Shelbyville Road Plaza ใน Louisville รวมมูลค่า 295 ล้านดอลลาร์ โดยใช้เงินทุนจากการขายสินทรัพย์เดิมในปี 2026

การเข้าซื้อครั้งนี้ช่วยให้บริษัทครองตลาดศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นแม่เหล็กในพื้นที่ดังกล่าวได้สำเร็จ โดยมี Trader Joe’s และ The Fresh Market เป็นผู้เช่าหลัก

บริษัทระบุว่าสินทรัพย์ใหม่มีอัตราผลตอบแทนเบื้องต้นที่ 6% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของสินทรัพย์ที่ขายออกไปกว่า 100 จุดพื้นฐาน

ผู้บริหารคาดการณ์ว่าจะมีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเติบโตเฉลี่ย 4% ต่อปีในอีก 10 ปีข้างหน้า จากการปรับปรุงสัญญาเช่าที่ปัจจุบันยังมีราคาต่ำกว่าตลาด