Rocket Mortgage เผยเทรนด์พ่อแม่ร่วมกู้ซื้อบ้านช่วยลูกรับมือวิกฤตที่อยู่อาศัย

Rocket Mortgage รายงานข้อมูลจาก Home Mortgage Disclosure Act ระบุว่าตั้งแต่ปี 2018 ยอดซื้อบ้านของผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีลดลง 15% ในขณะที่การซื้อบ้านโดยมีผู้กู้ร่วมอายุเกิน 55 ปีเพิ่มขึ้นประมาณ 3% สะท้อนให้เห็นว่าพ่อแม่กำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในการช่วยลูกให้เข้าถึงการมีบ้าน

การกู้ร่วมช่วยให้ผู้ซื้อรายใหม่สามารถนำรายได้และประวัติเครดิตของพ่อแม่มาคำนวณเพื่อขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ร่วมต้องรับผิดชอบหนี้เต็มจำนวน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของพ่อแม่เองในอนาคตหากลูกไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด

ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าการเป็นผู้กู้ร่วมหมายถึงสถานะทางการเงินของพ่อแม่จะถูกนำมาพิจารณาทั้งหมด หากพ่อแม่ต้องการซื้อบ้านของตนเองในอนาคต ภาระหนี้จากบ้านของลูกจะถูกนำมาคำนวณในสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ (DTI) เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าลูกชำระหนี้ตรงเวลาติดต่อกัน 12 เดือน

ครอบครัวควรวางแผนทางออก (Exit Strategy) ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา เช่น การเตรียมตัวให้ลูกรีไฟแนนซ์สินเชื่อเป็นชื่อตนเองเพียงผู้เดียวเมื่อมีความพร้อมทางการเงิน เพื่อลดภาระผูกพันของพ่อแม่ในระยะยาว