SITE Centers ขายพอร์ตศูนย์การค้า 10 แห่ง มูลค่า 644 ล้านดอลลาร์ให้ Pine Tree

SITE Centers ได้บรรลุข้อตกลงขายสิทธิประโยชน์ในพอร์ตโฟลิโอศูนย์การค้า 10 แห่ง มูลค่าประเมินรวม 644 ล้านดอลลาร์ ให้แก่ Pine Tree และพันธมิตรนักลงทุนสถาบัน โดยสินทรัพย์ดังกล่าวมีพื้นที่รวมกว่า 3.5 ล้านตารางฟุต กระจายอยู่ใน 9 รัฐทั่วสหรัฐฯ

พอร์ตโฟลิโอดังกล่าวเน้นกลุ่มศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นแม่เหล็กหลัก (Grocery-anchored) และมีผู้เช่ารายใหญ่ระดับประเทศ เช่น Target, Sam's Club และ Publix ซึ่งถือเป็นสินทรัพย์คุณภาพสูงในตลาดสำคัญ 50 อันดับแรกของสหรัฐฯ

ผู้บริหารของ Pine Tree ระบุว่าการทำธุรกรรมครั้งนี้ถือเป็นดีลที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ 31 ปีของบริษัท และเป็นการตอกย้ำความสัมพันธ์ที่ดีกับ SITE Centers หลังจากเคยทำธุรกรรมร่วมกันมาแล้วก่อนหน้านี้

ในฝั่งของ Pine Tree มองว่าสินทรัพย์เหล่านี้มีศักยภาพในการสร้างรายได้เพิ่มขึ้นจากการปรับค่าเช่าให้สอดคล้องกับราคาตลาด (Mark-to-market) ในช่วงระยะเวลาการถือครอง ซึ่งสอดคล้องกับกลยุทธ์การลงทุนในศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีคุณภาพสูง