Newmark เปิดตัวหน่วยธุรกิจใหม่ เจาะตลาดพื้นที่เก็บของกลางแจ้ง

Newmark Group (NMRK) ประกาศจัดตั้งหน่วยธุรกิจเฉพาะทางเพื่อให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทพื้นที่เก็บของกลางแจ้ง (Industrial Outdoor Storage หรือ IOS) ซึ่งเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในอเมริกาเหนือ

หน่วยงานใหม่นี้จะให้บริการครบวงจรตั้งแต่การให้คำปรึกษา การเช่าพื้นที่ และการจัดหาเงินทุน โดยมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าที่เป็นผู้ประกอบการขนส่งและโลจิสติกส์ ซึ่งมีความต้องการพื้นที่สำหรับจอดรถบรรทุกและจัดเก็บสินค้ากลางแจ้งเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ข้อมูลวิจัยของ Newmark ระบุว่าค่าเช่าพื้นที่ IOS ปรับตัวสูงขึ้นถึง 123% ในช่วงปี 2020-2025 ซึ่งเติบโตมากกว่าคลังสินค้าทั่วไปถึงสองเท่า ขณะที่อัตราพื้นที่ว่างในตลาดนี้อยู่ที่เพียง 5.8% ซึ่งถือว่าต่ำที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

แม้จะมีพื้นที่รวมกว่า 1.4 ล้านเอเคอร์ในสหรัฐฯ แต่การหาพื้นที่ที่เหมาะสมยังคงทำได้ยากเนื่องจากข้อจำกัดด้านกฎหมายผังเมือง ทำให้สินทรัพย์ประเภทนี้กลายเป็นที่ต้องการของนักลงทุนสถาบันมากขึ้นเรื่อยๆ