จับตาผลประกอบการไตรมาส 3/2026 ของ Mid-America Apartment Communities

Mid-America Apartment Communities (MAA) เตรียมประกาศผลประกอบการไตรมาส 3 ประจำปี 2026 ในวันที่ 28 ตุลาคมนี้ หลังจากตลาดปิดทำการ โดยบริษัทเป็นผู้บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัยขนาดใหญ่ในสหรัฐฯ ที่มีจำนวนยูนิตภายใต้การดูแลกว่า 1 แสนยูนิต

นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่ากำไร Core FFO จะอยู่ที่ 2.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น ลดลงจาก 2.16 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสเดียวกันของปีที่แล้ว ท่ามกลางความท้าทายด้านการเติบโตของค่าเช่าและแรงกดดันจากต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มสูงขึ้น

สำหรับภาพรวมปี 2026 นักวิเคราะห์คาดว่าบริษัทจะมีกำไร Core FFO อยู่ที่ 8.51 ดอลลาร์ต่อหุ้น ลดลง 2.6% จากปี 2025 ก่อนที่จะฟื้นตัวเล็กน้อยสู่ระดับ 8.58 ดอลลาร์ต่อหุ้นในปี 2027

ปัจจุบันนักวิเคราะห์ส่วนใหญ่ให้คำแนะนำในระดับ "Moderate Buy" โดยมีราคาเป้าหมายเฉลี่ยอยู่ที่ 137.96 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงโอกาสในการปรับตัวขึ้นประมาณ 18.3% จากระดับราคาปัจจุบัน

ในไตรมาสที่ 2 ที่ผ่านมา บริษัทได้ปรับลดคาดการณ์กำไรต่อหุ้นและแนวโน้มการเติบโตของรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เดิม (Same Store NOI) ลง เนื่องจากรายได้จากค่าเช่าได้รับแรงกดดัน แม้ว่าอัตราการต่อสัญญาเช่าใหม่จะเริ่มปรับตัวดีขึ้นบ้างก็ตาม

ราคาหุ้นของ MAA ปรับตัวลดลง 11.3% ในช่วง 52 สัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าทำผลงานได้ต่ำกว่าดัชนี S&P 500 อย่างมีนัยสำคัญ นักลงทุนจึงต้องจับตาดูว่าผลประกอบการไตรมาสล่าสุดจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับตลาดได้หรือไม่