หุ้นกลุ่มอสังหาฯ พุ่งรับอานิสงส์บอนด์ยีลด์ลดลง

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นอย่างโดดเด่นในวันพฤหัสบดี นำโดย Zillow (+11%), Opendoor (+17%), Compass (+10%) และ CoStar (+6%) หลังจากนักลงทุนเทขายหุ้นกลุ่มเทคโนโลยีและหันกลับไปซื้อพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ

การแห่ซื้อพันธบัตรส่งผลให้บอนด์ยีลด์อายุ 10 ปีลดลง 10 จุดพื้นฐาน ซึ่งช่วยกดดันให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านเฉลี่ย 30 ปีลดลงมาอยู่ที่ 7.33% สร้างความหวังว่าต้นทุนการกู้ยืมจะเริ่มผ่อนคลายลงหลังจากอยู่ในระดับสูงมานาน

แม้ราคาหุ้นจะปรับตัวขึ้นในระยะสั้น แต่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความท้าทายอย่างหนักตลอด 3 ปีที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการของบริษัทอย่างต่อเนื่อง

ตัวอย่างเช่น หุ้น Zillow และ Opendoor ยังคงมีราคาต่ำกว่าจุดสูงสุดเดิมอย่างมากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา สะท้อนถึงภาวะตลาดที่ซบเซาจากอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง