LTC Properties ทุ่ม 95 ล้านดอลลาร์ ซื้อกิจการที่พักอาศัยผู้สูงอายุเพิ่ม

LTC Properties ประกาศเข้าซื้อกิจการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ 2 แห่งในรัฐแอละแบมาและไอโอวา มูลค่ารวม 95 ล้านดอลลาร์ ภายใต้กลยุทธ์การเติบโตของพอร์ตโฟลิโอ SHOP (Seniors Housing Operating Portfolio)

การเข้าซื้อครั้งนี้ทำให้ยอดรวมการลงทุนในกลุ่ม SHOP ตั้งแต่ต้นปีสูงถึง 830 ล้านดอลลาร์ คิดเป็นกว่า 90% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 900 ล้านดอลลาร์ โดยบริษัทคาดว่าจะบรรลุเป้าหมายได้ภายในสิ้นปีนี้

โครงการที่ซื้อประกอบด้วยที่พักอาศัยในแอละแบมามูลค่า 71 ล้านดอลลาร์ และในไอโอวามูลค่า 24 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 93% และมีอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (Cap Rate) ในปีแรกประมาณ 6.5%

บริษัทจะใช้เงินจากการขายทรัพย์สินเดิมมาเป็นเงินทุนในการลงทุนครั้งนี้ โดยปัจจุบันพอร์ต SHOP ของบริษัทเติบโตขึ้นเป็น 48 แห่ง และสร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเกือบ 45% ของรายได้รวมทั้งหมดของบริษัท