ยอดขายบ้านรอปิดการขายในสหรัฐฯ ร่วงต่ำสุดในรอบกว่า 10 ปี

ยอดขายบ้านรอปิดการขาย (Pending Home Sales) ในสหรัฐฯ เดือนกันยายนลดลง 4% จากเดือนก่อนหน้า ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2014 หากไม่นับช่วงการระบาดของโควิด-19 ในปี 2020 ปัจจัยหลักมาจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ยืนเหนือระดับ 7% ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลให้จำนวนบ้านที่รอขายเพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2020 ขณะที่สัดส่วนการยกเลิกสัญญาซื้อขายบ้านพุ่งสูงถึง 14.5% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ สะท้อนถึงภาวะตลาดที่ผู้ซื้อมีความได้เปรียบในการเจรจาต่อรองมากขึ้น

แม้ราคาขายบ้านมัธยฐานจะยังคงปรับตัวขึ้น 1.3% เมื่อเทียบรายปี แต่เป็นการเพิ่มขึ้นที่ชะลอตัวที่สุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ โดยราคาเสนอขายเริ่มปรับลดลงในหลายพื้นที่

ผู้ขายบ้านจำนวนมากเริ่มปรับลดราคาลงเพื่อจูงใจผู้ซื้อ เนื่องจากตลาดเปลี่ยนเป็นตลาดของผู้ซื้ออย่างชัดเจน โดยพบว่าบ้านกว่า 60% ขายได้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ตั้งไว้เดิม