FHFA ปรับเกณฑ์คะแนนเครดิตสินเชื่อบ้าน หวังเพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ
หน่วยงานกำกับดูแลเปิดทางใช้ VantageScore แข่งกับ FICO หวังลดต้นทุนและเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ
สรุปข่าว
Federal Housing Finance Agency (FHFA) ได้เริ่มเปลี่ยนแนวทางการประเมินคะแนนเครดิตสำหรับสินเชื่อบ้าน โดยเปิดทางให้ผู้ให้กู้ใช้ VantageScore ของ Equifax, Experian และ TransUnion ควบคู่ไปกับ FICO ซึ่งเป็นผู้เล่นรายเดิมในตลาดสินเชื่อบ้านมูลค่า 13 ล้านล้านดอลลาร์
ความเคลื่อนไหวนี้เป็นส่วนหนึ่งของนโยบายรัฐบาลที่ต้องการลดการผูกขาดของ FICO และเพิ่มความสามารถในการซื้อบ้านให้กับประชาชน ท่ามกลางภาวะอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง
ผลกระทบต่อตลาดสินเชื่อ
การเปลี่ยนแปลงนี้ส่งผลให้ผู้ให้กู้รายใหญ่ เช่น Rocket Mortgage และ United Wholesale Mortgage เริ่มปรับใช้ VantageScore 4.0 ในการพิจารณาสินเชื่อ โดยข้อมูลจาก Milliman ระบุว่ายอดการใช้คะแนนดังกล่าวในสินเชื่อที่ Fannie Mae และ Freddie Mac รับรองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์บางส่วนแสดงความกังวลว่าการใช้เกณฑ์ประเมินที่ต่างกันอาจนำไปสู่ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นสำหรับนักลงทุนในตราสารหนี้จำนอง และอาจทำให้ต้นทุนดอกเบี้ยในบางกรณีปรับตัวสูงขึ้นเพื่อชดเชยความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
ผลกระทบ เป็นกลาง
การปรับเปลี่ยนเกณฑ์คะแนนเครดิตมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อ แต่ในระยะสั้นอาจสร้างความผันผวนต่อการประเมินความเสี่ยงของนักลงทุนในตลาดตราสารหนี้จำนอง
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน