ตลาดอสังหาฯ สหรัฐฯ ซบเซา ผู้ขายยอมหั่นราคาจูงใจผู้ซื้อเพิ่มขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ กำลังเผชิญภาวะชะลอตัวอย่างหนักเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่พุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้ขายบ้านจำนวนมากต้องยอมปรับลดราคาลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่ลังเล ข้อมูลจาก Realtor.com ระบุว่าในเดือนกันยายนที่ผ่านมา มีการประกาศลดราคาบ้านในสัดส่วนที่สูงที่สุดในรอบเกือบ 4 ปี

แม้ความต้องการซื้อบ้านจะยังมีอยู่ แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ชะลอการตัดสินใจเนื่องจากราคาบ้านยังอยู่ในระดับสูงและภาระดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ทำให้ผู้ขายต้องปรับตัวด้วยการลดราคาหรือเพิ่มข้อเสนอพิเศษเพื่อปิดการขายให้ได้

เมืองที่มีสัดส่วนการประกาศลดราคาบ้านสูงที่สุด ได้แก่ Salt Lake City, Denver และ Portland โดยมีสัดส่วนการลดราคาเกินกว่า 30% ของรายการประกาศขายทั้งหมด

ในขณะที่เมืองที่มีราคาสูงอย่าง San Jose มีมูลค่าการลดราคาต่อหน่วยสูงที่สุดเฉลี่ยเกือบ 77,000 ดอลลาร์ต่อหลัง สะท้อนให้เห็นว่าผู้ขายในตลาดระดับบนต้องยอมเฉือนกำไรเพื่อระบายสต็อกท่ามกลางภาวะตลาดที่ซบเซา