สรุปประเด็นสำคัญ:
เกาะติดดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยจากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติสหรัฐฯ (NAHB Housing Market Index) โดยตัวเลขเดือนก่อนหน้าอยู่ที่ระดับ 29 ซึ่งสะท้อนมุมมองเชิงลบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางภาวะอัตราดอกเบี้ยและต้นทุนการกู้ยืมที่ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ
ดัชนี NAHB Housing Market Index เป็นมาตรวัดความเชื่อมั่นของ 300 สมาชิกผู้สร้างบ้านรายใหญ่ในสหรัฐฯ โดยระดับ 50 คือเส้นแบ่งระหว่างมุมมองเชิงบวกและเชิงลบ การที่ตัวเลขครั้งก่อนหน้าค้างอยู่ต่ำกว่าระดับ 50 ค่อนข้างมากที่ 29 แสดงให้เห็นว่าภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายอย่างหนัก ทั้งจากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลงและต้นทุนวัสดุก่อสร้าง แม้เหตุการณ์นี้จะมีผลกระทบต่อตลาดโดยรวมในระดับต่ำ (Low Impact) แต่นักลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ วัสดุก่อสร้าง และธนาคารพาณิชย์ที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน (Mortgage) ยังคงต้องติดตามอย่างใกล้ชิด หากดัชนีฟื้นตัวขึ้นได้ จะเป็นสัญญาณบวกต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศ (Domestic Economy) และอาจช่วยคลายความกังวลของ Fed ในแง่ของภาวะเศรษฐกิจถดถอย แต่หากยังทรงตัวในระดับต่ำหรือลดลงอีก จะตอกย้ำภาพความอ่อนแอของตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจจำกัดกรอบการปรับตัวขึ้นของดัชนีหุ้นสหรัฐฯ ในระยะสั้นได้
แหล่งอ้างอิงข้อมูล: NAHB Housing Market Index