ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ต่ำกว่าการรีไฟแนนซ์

ข้อมูลจาก Zillow ณ วันที่ 7 กันยายน 2026 ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 6.67% ซึ่งต่ำกว่าอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ 6.73% อยู่ 6 จุดพื้นฐาน

ในขณะที่สินเชื่อแบบ 15 ปีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 6.04% ซึ่งต่ำกว่าอัตราการรีไฟแนนซ์เช่นกัน โดยแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคาดว่าจะยังคงทรงตัวอยู่ในระดับ 6.6-6.8% ไปจนถึงสิ้นปี 2026 ตามการคาดการณ์ของสถาบันการเงินหลายแห่ง

ผู้กู้ที่ต้องการอัตราดอกเบี้ยต่ำควรมีเงินดาวน์สูงและคะแนนเครดิตที่ดี รวมถึงอาจพิจารณาการจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย (Discount Points) หากวางแผนจะถือครองอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

สำหรับผู้ที่วางแผนจะขายบ้านในอนาคตอันใกล้ สินเชื่อแบบปรับอัตราดอกเบี้ย (ARM) อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจกว่าเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นมักจะต่ำกว่าแบบคงที่