ส่วนต่างดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในสหรัฐฯ แคบลงเหลือ 19 จุดพื้นฐาน

ข้อมูลจาก Curinos ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของ HELOC แบบปรับอัตราดอกเบี้ยได้อยู่ที่ 7.16% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดของปี 2026 ขณะที่สินเชื่อบ้านแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 7.35%

ส่วนต่างที่แคบลงเพียง 19 จุดพื้นฐานนี้ ทำให้ผู้กู้ต้องพิจารณาวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นหลัก โดย HELOC เหมาะสำหรับการเบิกจ่ายเป็นระยะ ส่วนสินเชื่อบ้านแบบกู้รวมเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแน่นอนของอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสัญญา

การขอสินเชื่อประเภทนี้ต้องใช้คะแนนเครดิต FICO ตั้งแต่ 680 ขึ้นไป และมีสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ไม่เกิน 43% รวมถึงต้องมีการประเมินมูลค่าหลักประกัน

เนื่องจากอัตราดอกเบี้ย HELOC มักเป็นแบบผันแปรตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง (Prime Rate) ผู้กู้ควรระมัดระวังความเสี่ยงหากอัตราดอกเบี้ยในตลาดมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต