ราคาบ้านในอังกฤษปรับตัวลดลงครั้งแรกในรอบ 3 ปี

ดัชนีราคาบ้านของ Lloyds ระบุว่าราคาบ้านเฉลี่ยในอังกฤษลดลงมาอยู่ที่ 298,468 ปอนด์ ในช่วง 12 เดือนจนถึงเดือนสิงหาคม ซึ่งถือเป็นการปรับตัวลดลงรายปีครั้งแรกในรอบ 3 ปี โดยในเดือนสิงหาคมเพียงเดือนเดียว ราคาบ้านปรับลดลง 0.2% ต่อเนื่องจากเดือนกรกฎาคมที่ลดลง 0.1%

ปัจจัยหลักที่กดดันตลาดที่อยู่อาศัยคือต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น รวมถึงความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจจากเหตุการณ์ระดับโลกที่ส่งผลต่อเงินเฟ้อ นอกจากนี้ ผู้ซื้อและผู้ขายจำนวนมากยังเลือกที่จะชะลอการตัดสินใจ ส่งผลให้ยอดการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ต้นปี 2024

ผู้บริหารจาก Lloyds ระบุว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังไม่เร่งลดราคาขาย แต่ผู้ขายมีความลังเลที่จะยอมรับข้อเสนอที่ต่ำเกินไป ในขณะที่ผู้ซื้อบางส่วนเลือกที่จะรอดูสถานการณ์ ทำให้ปริมาณการซื้อขายในตลาดชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด

นักเศรษฐศาสตร์จาก Capital Economics เตือนว่าตลาดอาจเผชิญกับการชะลอตัวที่ยาวนานขึ้น หากราคาพลังงานที่สูงขึ้นจำกัดการปรับลดอัตราดอกเบี้ย หรือหากงบประมาณรัฐบาลที่จะประกาศในวันที่ 28 ตุลาคม สร้างแรงกดดันต่ออัตราผลตอบแทนพันธบัตรและดอกเบี้ยเงินกู้ให้สูงขึ้นอีก