JPMorgan เจรจาปล่อยกู้ 3.8 พันล้านดอลลาร์ สร้างคอนโดหรูในนิวยอร์ก

JPMorgan Chase & Co. อยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อเป็นผู้นำในการจัดหาเงินกู้มูลค่าประมาณ 3.8 พันล้านดอลลาร์ ให้กับ Extell Development เพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมหรูบนถนน West 66th Street ในเขต Manhattan

หากการเจรจาสำเร็จ เงินกู้ก้อนนี้จะเป็นหนึ่งในสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างที่มีมูลค่าสูงที่สุดในประวัติศาสตร์สหรัฐฯ ซึ่งตอกย้ำความเชื่อมั่นของผู้พัฒนาโครงการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของนิวยอร์ก

พื้นที่ดังกล่าวเคยเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของเครือข่ายโทรทัศน์ ABC โดย Extell ได้เข้าซื้อที่ดินมาในปี 2022 ด้วยเงินกู้จาก Guggenheim Partners ปัจจุบันบริษัทได้เริ่มรื้อถอนอาคารเดิมและวางแผนสร้างตึกสูง 1,200 ฟุตตามการออกแบบของ Robert A.M. Stern Architects

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากแรงกดดันของชุมชนท้องถิ่นที่เรียกร้องให้มีการจัดสรรพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัด รวมถึงความกังวลเกี่ยวกับนโยบายภาษีใหม่สำหรับเจ้าของคอนโดมิเนียมที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่