Woods Capital เผชิญวิกฤตหนี้ 98 ล้านดอลลาร์ เสี่ยงถูกยึดตึกสำนักงานในดัลลัส

Woods Capital บริษัทอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความเสี่ยงในการถูกยึดทรัพย์สินอาคารสำนักงานสูง 33 ชั้นที่ 2100 Ross Avenue ในย่านดาวน์ทาวน์ดัลลัส หลังจากผิดนัดชำระหนี้เงินกู้จำนวน 98 ล้านดอลลาร์ที่กู้ยืมมาจาก Wells Fargo ตั้งแต่ปี 2016

การขายทอดตลาดมีกำหนดจัดขึ้นในเดือนตุลาคมนี้ เว้นแต่ทางเจ้าของจะสามารถเจรจาประนีประนอมกับเจ้าหนี้ได้ก่อนวันที่ 6 ตุลาคม ซึ่งเหตุการณ์นี้สะท้อนถึงภาวะซบเซาของตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในดัลลัสที่ยังคงได้รับผลกระทบจากการย้ายออกของกลุ่มผู้เช่ารายใหญ่

ตลาดสำนักงานในดาวน์ทาวน์ดัลลัสประสบปัญหาอย่างหนักจากการที่บริษัทต่างๆ ย้ายฐานการดำเนินงานไปยังย่าน Uptown หรือพื้นที่ใกล้เคียง เช่นกรณีของ AT&T ที่ประกาศย้ายไป Plano ทำให้เกิดพื้นที่ว่างขนาดใหญ่กว่า 2 ล้านตารางฟุตในตลาด

แม้ว่าย่าน Arts District จะยังคงเป็นจุดที่มีการลงทุนหนาแน่น แต่โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายในการปรับตัวและการหาผู้เช่ารายใหม่มาทดแทนในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน