Berkshire Hathaway เพิ่มสัดส่วนลงทุนกลุ่มอสังหาฯ สวนทางผู้สร้างบ้านเตือนกำลังซื้อหด
บริษัทของ Warren Buffett เข้าถือหุ้น Lennar และซื้อกิจการ Taylor Morrison เพิ่มเติม แม้ผู้ประกอบการรายใหญ่จะกังวลเรื่องต้นทุนและดอกเบี้ยที่ฉุดความต้องการซื้อบ้าน
สรุปข่าว
Berkshire Hathaway เดินหน้าขยายการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ อย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดได้เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน Lennar และเข้าซื้อกิจการ Taylor Morrison ในปีนี้ ซึ่งถือเป็นดีลใหญ่ครั้งแรกภายใต้การบริหารของ Greg Abel ซีอีโอคนใหม่
ความเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นท่ามกลางคำเตือนจากผู้ประกอบการบ้านจัดสรรรายใหญ่ที่ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อและต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านลงอย่างเห็นได้ชัด
มุมมองจากผู้ประกอบการ
Jeffrey Mezger ประธานบริหารของ KB Home ระบุว่าต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นและเงินเฟ้อที่ยังคงอยู่ในระดับสูง ทำให้ชาวอเมริกันมีความระมัดระวังในการซื้อบ้านมากขึ้น ซึ่งส่งผลกระทบต่อแนวโน้มผลประกอบการในไตรมาสปัจจุบัน
Stuart Miller ซีอีโอของ Lennar กล่าวเสริมว่า เมื่อค่าครองชีพทั้งค่าน้ำมันและค่าไฟฟ้าปรับตัวสูงขึ้น ความพร้อมในการตัดสินใจซื้อบ้านซึ่งเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของครอบครัวจึงลดลง แม้ความต้องการพื้นฐานในการมีบ้านของประชาชนจะยังคงมีอยู่ก็ตาม
สถานการณ์ในตลาดอสังหาฯ
แม้หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวขึ้นจากการเข้าลงทุนของ Berkshire Hathaway แต่ราคาหุ้นของ Lennar ยังคงต่ำกว่าจุดสูงสุดในเดือนมกราคมถึงหนึ่งในสาม
ในขณะเดียวกัน กองทุน ETF หลักในกลุ่มนี้อย่าง iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) และ SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) ต่างปรับตัวลดลงประมาณ 20% จากจุดสูงสุดในเดือนกุมภาพันธ์ เนื่องจากความกังวลเรื่องอุปสงค์ที่ชะลอตัวและต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นจากความขัดแย้งในอิหร่าน
ผลกระทบ เป็นกลาง
การเข้าลงทุนของ Berkshire Hathaway เป็นปัจจัยบวกต่อราคาหุ้นในระยะสั้น แต่ปัจจัยพื้นฐานของอุตสาหกรรมยังคงเผชิญแรงกดดันจากดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่อาจจำกัดการเติบโตในระยะยาว
หุ้นที่เกี่ยวข้อง
เรียบเรียงเป็นภาษาไทยโดยกองบรรณาธิการ ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน